← Vissza a főoldalra

Adatkezelési tájékoztató

Hatályos: 2026. október 29.

1. Bevezetés

1.1. Az adatkezelési tájékoztató célja

Jelen Adatkezelési Tájékoztató (a továbbiakban: „Tájékoztató”) célja, hogy átlátható módon és részletesen bemutassa, miként kezeljük a személyes adatokat a Grabant Ingatlan Manager Kft. (a továbbiakban: „Adatkezelő”) által üzemeltetett Széher Residence weboldalon, valamint hogy tájékoztatást nyújtson az érintetti jogokról és azok gyakorlásának módjáról.

1.2. Jogszabályi megfelelés

• Az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete (GDPR): meghatározza a személyes adatok védelmére vonatkozó egységes uniós szabályokat.
• 2011. évi CXII. törvény (Infotv.): az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló törvény, a magyar adatvédelmi szabályozás alapja.

Ez a Tájékoztató a fenti jogszabályokban foglalt követelményeknek igyekszik megfelelni.

2. Az Adatkezelő adatai

2.1. Az Adatkezelő megnevezése és elérhetőségei

• Név: Grabant Ingatlan Manager Kft.
• Székhely: 8861 Szepetnek, Királyi Pál utca 2. D. ép.
• Budapesti cím: 1148 Budapest, Mogyoródi u. 67.
• Cégjegyzékszám: 20-09-078231
• Adószám: 27859357-2-20
• Képviselő: Grabant János ügyvezető
• E-mail: grabant@grabantingatlan.hu
• Telefon: +36 30 773 9669

2.2. Az adatkezelési tájékoztató elérhetősége

A jelen Tájékoztató elektronikus formában elérhető a www.szeherresidence.hu weboldalon.

3. Fogalommeghatározások

3.1. GDPR alapfogalmak

• Személyes adat: azonosított vagy azonosítható természetes személyre („érintett”) vonatkozó bármely információ.
• Adatkezelő: az a természetes vagy jogi személy, amely a személyes adatok kezelésének céljait és eszközeit meghatározza.
• Adatfeldolgozó: az a természetes vagy jogi személy, amely az Adatkezelő nevében személyes adatokat kezel.
• Hozzájárulás: az érintett akaratának önkéntes és kifejezett kinyilvánítása, amellyel beleegyezését adja a rá vonatkozó személyes adatok kezeléséhez.
• Érintett: bármely azonosított vagy azonosítható természetes személy, akire a személyes adat vonatkozik.

3.2. Adatvédelmi incidens meghatározása

Adatvédelmi incidensnek minősül minden olyan esemény, amely az átadott, tárolt vagy más módon kezelt személyes adatok véletlen vagy jogellenes megsemmisítését, elvesztését, megváltoztatását, jogosulatlan közlését vagy az azokhoz való jogosulatlan hozzáférést eredményezi.

4. Az adatkezelés irányelvei

4.1. Alapelvek

• Jogszerűség, tisztességes eljárás és átláthatóság: csak meghatározott és jogszerű célból kezeljük az adatokat.
• Célhoz kötöttség: csak előre meghatározott célból, a cél eléréséhez szükséges mértékben.
• Adattakarékosság: kizárólag a cél megvalósításához elengedhetetlen személyes adatokat gyűjtjük és kezeljük.
• Pontosság: gondoskodunk róla, hogy a kezelt személyes adatok pontosak és szükség esetén naprakészek legyenek.
• Korlátozott tárolhatóság: a személyes adatokat csak a cél megvalósulásához szükséges ideig tároljuk.
• Integritás és bizalmas jelleg: megfelelő technikai és szervezési intézkedéseket alkalmazunk a személyes adatok védelme érdekében.

4.2. Az adatok pontossága és biztonsága

• Az adatok naprakészségéért mind az Adatkezelő, mind az érintett felelős. Az érintett jelezheti, ha változás történt a személyes adataiban.
• Az Adatkezelő mindent megtesz, hogy a nyilvántartott adatok pontosak legyenek, és megfelelő védelmi intézkedésekkel óvja azokat a jogosulatlan hozzáféréstől.

5. Adatkezelési célok és jogalapok

5.1. Érdeklődés a lakások iránt

• Cél: kapcsolatfelvétel az érdeklődővel a Széher Residence lakásainak értékesítésével kapcsolatban, a weboldal „Érdeklődés” űrlapján, e-mailben vagy telefonon megadott elérhetőségen.
• Jogalap: az érintett hozzájárulása (GDPR 6. cikk (1) a) pont). A hozzájárulást az érintett az űrlapon, a „Hozzájárulok, hogy az értékesítés a megadott elérhetőségemen felvegye velem a kapcsolatot. Az adatkezelési tájékoztatót elolvastam.” jelölőnégyzet bejelölésével adja meg. Hozzájárulás nélkül az űrlap nem küldhető el.
• Kezelt adatok köre: név, e-mail-cím; ha az érintett megadja: telefonszám, az üzenet szövege, és hogy melyik lakás érdekli (1. emeleti lakás, penthouse, földszinti lakás vagy bármelyik).
• Az űrlap adatainak útja, lépésenként:

1. Az érdeklődő kitölti a weboldal „Érdeklődés” űrlapját, és az elküldés gombra kattint.
2. A weboldal az adatokat nem tárolja és nem továbbítja: az érdeklődő saját levelezőprogramja nyit egy előre kitöltött levelet a grabant@grabantingatlan.hu címre.
3. Az érdeklődő ezt a levelet maga küldi el. Az Adatkezelő ebből a postafiókból keresi fel az érdeklődőt. Automatikus visszaigazoló levelet az érdeklődő nem kap.

• Közvetlen e-mail és telefon: ha az érdeklődő közvetlenül a grabant@grabantingatlan.hu címre ír, a levele közvetlenül az Adatkezelő postafiókjába érkezik. Ha a +36 30 773 9669 számon telefonál, a hívás során megadott adatait az Adatkezelő ugyanerre a célra kezeli.
• Időtartam: az értékesítés lezárásáig, illetve ha az érintett a hozzájárulását korábban visszavonja, a visszavonásig.

5.2. A weboldal technikai működése

• Cél: a weboldal kiszolgálása, és annak megjegyzése, hogy a látogató a weboldal nappali vagy esti megjelenését választotta.
• Jogalap: jogos érdek (GDPR 6. cikk (1) f) pont), a működéshez elengedhetetlen technikai adatkezelés esetében.
• Kezelt adatok köre: a weboldal megjelenítésekor a tárhelyszolgáltató szerverei technikai adatokat kapnak (például IP-cím, böngésző típusa). A tárhelyszolgáltató a kiszolgált kérésekről naplót vezet (például a kért oldal címe, az időpont, a böngésző típusa, a kiszolgáló régió). A jelenlegi előfizetési csomagban ezt a naplót a weboldal üzemeltetője 1 óráig érheti el. A választott megjelenést a weboldal a látogató böngészőjében tárolja, erről a Sütikezelési tájékoztató ad részletes leírást.

5.3. A térkép megjelenítése

• Cél: a ház helyszínének és környékének bemutatása térképen.
• Működés: a térkép először állóképként jelenik meg. Ha a látogató a térképre kattint, a böngészője a térképcsempéket egy külső szolgáltatótól kéri le, amely ennek során megkapja a látogató IP-címét. A térképcsempéket az OpenFreeMap szolgáltatás adja, üzemeltetője a Hyperknot Software Kft. A térkép programkódját a böngésző az oldal betöltése után előre letölti az unpkg.com tartalomkézbesítő szolgáltatásból, amely szintén megkapja a látogató IP-címét (lásd 10.3. pont).

5.4. A betűkészletek betöltése

• Cél: a weboldal betűtípusainak megjelenítése.
• Jogalap: jogos érdek (GDPR 6. cikk (1) f) pont), a weboldal egységes megjelenése érdekében.
• Működés: a weboldal megnyitásakor a látogató böngészője a betűkészleteket két külső szolgáltatótól tölti le, a Google Fonts és az Adobe Fonts szolgáltatásból. A letöltés során ezek a szolgáltatók megkapják a látogató IP-címét és a böngésző technikai adatait (lásd 10.4. pont).

5.5. Látogatottságmérés és hirdetésmérés

A weboldal nem használ látogatottságmérő vagy hirdetési célú eszközt, és ilyen célú sütit nem helyez el.

6. Kezelt adatok köre

6.1. Személyes adatok típusai

• Azonosító adat: név.
• Elérhetőségi adatok: e-mail-cím, telefonszám (ha az érintett megadja).
• Az érdeklődésre vonatkozó adatok: melyik lakás érdekli az érintettet, és az üzenet szövege (ha az érintett megadja).
• Technikai adatok: IP-cím, böngésző típusa.

6.2. Az adatok tárolási módja és időtartama

• Elektronikus formában, az Adatkezelő grabant@grabantingatlan.hu postafiókjában.
• Tárolási idő: az értékesítés lezárásáig, illetve ha az érintett a hozzájárulását korábban visszavonja, a visszavonásig. Ezt követően az adatokat töröljük.

7. Az érintettek jogai

7.1. Tájékoztatáshoz való jog

Az érintett jogosult tájékoztatást kérni arról, hogy a rá vonatkozó személyes adatokat milyen célból, milyen jogalapon, milyen forrásból, milyen ideig kezeljük, és kik férhetnek hozzá.

7.2. Helyesbítéshez való jog

Ha az érintett úgy véli, hogy a kezelt személyes adatai pontatlanok vagy hiányosak, kérheti azok helyesbítését vagy kiegészítését.

7.3. Törléshez való jog („elfeledtetéshez való jog”)

Az érintett kérheti személyes adatainak törlését, ha már nincs szükség az adatokra azok eredeti céljára, vagy ha visszavonja a hozzájárulását, és nincs más jogalap az adatkezelésre.

7.4. Az adatkezelés korlátozásához való jog

Az érintett kérheti az adatkezelés korlátozását, például ha vitatja az adatok pontosságát, arra az időre, amíg az Adatkezelő ellenőrzi azokat.

7.5. A hozzájárulás visszavonása

Az érintett a hozzájárulását bármikor visszavonhatja a grabant@grabantingatlan.hu címre küldött e-mailben. A visszavonás nem érinti a visszavonás előtti adatkezelés jogszerűségét.

7.6. Adathordozhatósághoz való jog

Az érintett jogosult arra, hogy az általa rendelkezésre bocsátott adatokat széles körben használt, géppel olvasható formátumban megkapja, illetve kérheti ezek más adatkezelőhöz történő továbbítását.

7.7. Tiltakozáshoz való jog

Az érintett bármikor tiltakozhat személyes adatainak kezelése ellen, amennyiben az adatkezelés jogalapja az Adatkezelő jogos érdeke.

8. Adatbiztonság

• A weboldal titkosított (HTTPS) kapcsolaton keresztül érhető el.
• Az űrlap adatai a weboldalon nem tárolódnak: az érdeklődő levele a saját levelezőprogramjából közvetlenül az Adatkezelő postafiókjába érkezik.

9. Adatvédelmi incidensek kezelése

9.1. Az incidens bejelentése a hatóságnak

Adatvédelmi incidens esetén az Adatkezelő indokolatlan késedelem nélkül, és ha lehetséges, legkésőbb 72 órán belül bejelenti azt a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál (NAIH), kivéve, ha az incidens valószínűsíthetően nem jár kockázattal az érintettek jogaira és szabadságaira nézve.

9.2. Az érintettek tájékoztatása magas kockázat esetén

Ha az incidens valószínűsíthetően magas kockázattal jár az érintettek jogaira és szabadságaira nézve, az Adatkezelő késedelem nélkül tájékoztatja az érintetteket is, ismertetve az incidens lényegét és a megtett intézkedéseket.

10. Adatfeldolgozók és harmadik felek

10.1. Tárhelyszolgáltató

• Név: Vercel Inc.
• Székhely: 440 N Barranca Avenue #4133, Covina, CA 91723, Amerikai Egyesült Államok
• Adatfeldolgozói tevékenység: a weboldal tárhelye és kiszolgálása (tartalomkézbesítés). Ennek során a weboldalra érkező kérésekről naplót vezet.

10.2. A weboldal üzemeltetése

• Név: RitArt Design Kft.
• Székhely: 1134 Budapest, Róbert Károly körút 47. 3. em. 308.
• Cégjegyzékszám: 01-09-299468
• Adószám: 25974117-2-41
• Képviselő: Horváth Márk
• Adatfeldolgozói tevékenység: a weboldal fejlesztése és üzemeltetése, a tárhelyszolgáltatás kezelése. Az űrlapon megadott adatokhoz nem fér hozzá, mert azok az érdeklődő levelezőprogramjából közvetlenül az Adatkezelő postafiókjába érkeznek (5.1. pont).

10.3. Térkép

• Név: Hyperknot Software Kft. (az OpenFreeMap szolgáltatás üzemeltetője)
• Székhely: 2724 Újlengyel, Petőfi Sándor utca 48.
• Tevékenység: a weboldalon lévő térkép csempéinek kiszolgálása. A térkép betöltésekor megkapja a látogató IP-címét. Saját adatvédelmi tájékoztatója szerint az IP-címet alapesetben nem naplózza, és sütit nem helyez el. Biztonsági esemény kivizsgálásához legfeljebb 30 napig naplózhatja az IP-címet, és a tartalom kézbesítéséhez a Cloudflare szolgáltatását is igénybe veheti.
• A térkép programkódja: unpkg.com, nyílt forráskódú, ingyenes tartalomkézbesítő szolgáltatás, amely a fájlokat a Cloudflare hálózatán keresztül szolgálja ki. A programkód letöltésekor megkapja a látogató IP-címét.

10.4. Betűkészletek

Google Fonts

• Név: Google Ireland Limited
• Székhely: Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Írország
• Tevékenység: a weboldal betűkészletének (Source Sans 3) kiszolgálása. A letöltéskor megkapja a látogató IP-címét és a böngésző technikai adatait.

Adobe Fonts

• Név: Adobe Systems Software Ireland Limited
• Székhely: 4-6 Riverwalk, Citywest Business Park, Dublin 24, Írország
• Tevékenység: a weboldal címbetűjének kiszolgálása. Saját tájékoztatója szerint a látogató IP-címét a kézbesítéshez megkapja, de nem tárolja, és a betűkészletek kiszolgálásához sütit nem használ. A licencdíjak elszámolásához rögzíti, melyik betűkészletet melyik weboldal töltötte be.

10.5. Egyéb partnerek

Az érdeklődők adatait az Adatkezelő más partnernek nem adja át.

Az adatfeldolgozókkal az Adatkezelő írásbeli szerződést köt a GDPR követelményeinek megfelelően. A szerződések rögzítik, hogy a partnerek kizárólag az Adatkezelő utasításai alapján, a megjelölt céllal és a szükséges ideig kezelhetik az adatokat.

A Google LLC saját tájékoztatója szerint igazolta, hogy betartja az EU–USA adatvédelmi keret (Data Privacy Framework) irányelveit.

11. Sütik (cookie-k) és böngészőben tárolt adatok

• A weboldal sütit nem helyez el, és mérési vagy hirdetési eszközt nem használ.
• A weboldal a működéséhez a látogató böngészőjében egy beállítást tárol: a választott megjelenést (nappali vagy esti). Ez személyes adatot nem tartalmaz.
• Részletes leírás: Sütikezelési tájékoztató.

12. Adatvédelmi tisztviselő

Az Adatkezelő adatvédelmi tisztviselőt nem jelölt ki.

13. Az érintettek jogérvényesítési lehetőségei

13.1. Panasz a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóságnál (NAIH)

Ha az érintett úgy véli, hogy személyes adatainak kezelése sérti a hatályos jogszabályokat, panaszt nyújthat be a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatósághoz:

• Cím: 1055 Budapest, Falk Miksa utca 9-11.
• Telefon: +36 (1) 391-1400
• E-mail: ugyfelszolgalat@naih.hu

13.2. Bírósági jogorvoslat

Az érintett jogainak megsértése esetén bírósághoz fordulhat. A pert az érintett választása szerint a lakóhelye vagy tartózkodási helye szerinti törvényszéken is megindíthatja.

14. Az adatkezelés alapjául szolgáló jogszabályok

14.1. GDPR (2016/679 EU rendelet)

Az Európai Parlament és a Tanács (EU) 2016/679 rendelete, amelynek célja a természetes személyek védelme a személyes adatok kezelése során, és az adatok szabad áramlásának biztosítása az EU-n belül.

14.2. 2011. évi CXII. törvény az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról

A magyar adatvédelmi törvény, amely a személyes adatok kezelésének hazai alapelveit és korlátait szabályozza.

14.3. Egyéb releváns magyar jogszabályok

• 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről (Ptk.)
• 2003. évi C. törvény az elektronikus hírközlésről (Eht.), a böngészőben tárolt beállítás miatt

15. Záró rendelkezések

• Jelen Tájékoztató 2026. október 29. napjától hatályos.
• Az Adatkezelő jogosult a Tájékoztató egyoldalú módosítására, különösen jogszabályi változások, új adatkezelési tevékenységek bevezetése vagy a felügyeleti hatóság ajánlásainak figyelembevétele érdekében. A módosításokat a weboldalon közzétesszük.

Kelt: Budapest, 2026. október 29.

Grabant Ingatlan Manager Kft.

Képviselő: Grabant János ügyvezető